POSTER WALL · 排片式清单茂名酒店露天海报墙：把海边温泉与城区商务住处排成一张可筛选的清单

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取近 12 个月公开点评的算术平均，换算成五分制并保留一位小数。样本少于 30 条的记录会标注「样本偏少」，不参与推荐排序。我们不删差评，也不做加权美化。

因为确实没核到。开业年份、房型结构、评分、周边实测距离四项里，只要有一项在门店公示与公开点评中都查不到，就照实写未标注，不用模糊话术填满。

区间是观察值，不是挂牌价。荔枝季、暑期档、节假日与台风季都会推高或压低实际报价，同一条记录在不同月份可能相差一倍。区间只用来判断量级，不作为议价依据。

按地图测距与实地走一次的较短值记录，误差标 ±50 米，步速按每分钟 75 米折算。带小孩、拖行李或走夜路会慢三成左右，建议自行加时。

两种都有，我们在标签上分开标注。入户汤池指房内或每栋自带小池，公区汤池指院区共用的池子。看标签比看宣传图可靠，因为图上常常只拍最好看的那一个。

常见两种：按房晚定额收取，或按房费比例收取。公寓型住处多收一笔水电押金，退房时按表数结算。问房时把押金金额与退还时间一起问清，比事后争执省事。

多数正规经营主体可以开，但个体经营的客栈民宿可能只能开普票或需要提前登记。出差报销的话，订之前先确认发票类型与开票时间，别等到退房当天才问。

部分房型可以，亲子公寓类通常配儿童护栏床。加床一般另收费，婴儿床有的免费有的收清洁费。带小孩出行建议在问房时就说明年龄，避免到店才发现房型不合适。

少数民宿可以，多数商务酒店不行。允许携带的通常限定小型犬，并要求不单独留宠物在房内。这一项变动频繁，务必以当日门店答复为准。

城区商务类多数有电梯与无障碍通道，老宅与旧仓改造类往往有台阶且无坡道。如有轮椅需求，建议优先看城区商务与新建公寓，并在问房时确认电梯到楼层与浴室扶手。

滨海与山野类多为院内或路边停车，旺季车位紧张；城区商务类多为地下车库，按次或按天收费。自驾的话，把「车位是否保留」写进问房清单。

站前路一带步行或短途车程可达，滨海片区通常需要三十分钟以上车程。我们的接驳分钟数按非节假日平峰时段记录，节假日请预留一倍时间。

取决于条款。建议优先选可免费取消的房型，并在下单前确认「预警发布后是否全额退」。出发前 48 小时再看一次预警，改期成本通常低于硬闯。

靠海的低层房间在回南天与雨季确实偏潮，部分住处配除湿机。选房时可以问「有没有除湿机」与「楼层高低」，高层与朝内陆一侧会好一些。

公寓型住处多按首月整租加水电自理计价，谈价空间主要在清洁频次与布草更换。把这两项写进约定，比单纯砍价更实际，也避免中途加价。

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常规节奏是每月至少一轮字段复核，旺季加密。截至最近一次更新，站点累计更新 217 次，最近一轮为 2024-07-08，主要补齐伏笔与彩蛋字段。